O projeto do Condomínio Primavera consiste na implantação de um conjunto de galpões para locação, destinados a usos comerciais ou industriais não poluentes, em área de uso misto no município de Divinópolis. O empreendimento adota como princípio a racionalização de custos operacionais por meio do compartilhamento de infraestruturas e serviços comuns — como refeitório, sala de primeiros socorros, vigilância e áreas administrativas — buscando uma inserção equilibrada e não impactante no tecido urbano.

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A concepção do conjunto parte de um modelo básico de galpão em estrutura mista, com pilares e tesouras em concreto pré-moldado, vãos estruturais de 22,0 metros e modulação longitudinal de 15,0 m e 12,0 m. O sistema construtivo é complementado por terças e cobertura metálica, vedação em alvenaria até a altura de 4,60 m e, acima, fechamento em telhas metálicas. As docas são rebaixadas, com desnível de 1,25 m, adequadas às operações de carga e descarga.

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O terreno, com área total de 107.931,00 m², encontra-se previamente terraplanado e organizado em quatro platôs, permitindo a implantação ordenada das edificações e da infraestrutura viária interna.

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Foram desenvolvidas três tipologias principais de galpões, derivadas do mesmo sistema estrutural e da modulação base:

A primeira tipologia corresponde a um galpão com área construída de 14.055,8 m², passível de subdivisão em módulos variáveis conforme a necessidade do usuário. As unidades podem apresentar profundidade de 45 ou 90 metros, com dimensões laterais múltiplas do módulo estrutural de 7,33 metros e pé-direito livre de 12,0 metros. Essa tipologia conta com docas e pátios para carga e descarga em ambas as laterais da edificação.

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A segunda tipologia consiste em um galpão de 11.733,8 m², com profundidade de 75,0 metros, mantendo a mesma modulação lateral de 7,33 metros e pé-direito livre de 12,0 metros. Nesta configuração, as docas e o pátio de carga e descarga localizam-se em apenas uma lateral do edifício.

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A terceira tipologia apresenta área de 5.407,0 m², adotando o mesmo sistema estrutural dos demais galpões, com profundidade de 48,0 metros, modulação lateral de 7,33 metros e pé-direito livre de 8,0 metros. Assim como na segunda tipologia, as docas e o pátio de carga e descarga estão dispostos em uma única lateral.

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A infraestrutura do condomínio inclui guarita e portaria de acesso para veículos e pedestres, com estacionamento para visitantes; edifício de apoio com refeitório, vestiários e sanitários; bloco administrativo com recepção, salas de reunião e escritórios; além de edificações técnicas independentes destinadas à caixa d’água, casa de bombas, subestação, abrigo de resíduos sólidos (A.R.S.) e central de gás. O conjunto é complementado por áreas de estacionamento para veículos leves e caminhões, garantindo a funcionalidade logística do empreendimento.